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铜川市耀州区促进物业管理服务行业健康发展
2018-10-16 8:57:24   转载    点击:235次
  为进一步规范物业管理市场行为,提升小区内的物业管理服务水平,维护物业服务企业和广大业主的合法权益,促进物业管理服务行业健康发展,铜川耀州区对全区各物业服务企业、有规模住宅小区进行了物业管理专项检查和提升。
  一是明确责任,形成全区齐抓共管的工作合力和工作机制,将物业管理工作纳入中心工作,区政府多次召开相关职能部门和物业小区负责人专题会议,研究物业管理工作;进一步明确职能和任务分工,初步形成了区级相关部门、街道办事处、社区居委会三级齐抓共管物业的工作新格局。
  二是扩大物业服务覆盖范围,充分发挥社区作用,推行新建小区物业进行招投标制,实行小区业主自治管理;按照铜住建发〔2018〕113号《关于物业服务企业项目进行备案登记管理的通知》要求,对凡在我区从事物业服务活动的物业服务企业在承接项目、拟退出服务时,进行备案登记。
  三是加强督促检查,坚持专人定期对物业服务企业管理情况进行检查,对服务差、管理差的物业服务企业,及时下发整改通知单,采取强制措施限期整改,积极营造物业服务良性循环的局面,不断提升物业服务水平;对全区有电梯的7家住宅小区进行了安全排查,对全区物业小区特种行业作业证进行检查,要求特种行业工作人员必须持证上岗,对存在的问题下发了2份整改通知书。
  四是探索创新管理机制,提高物业行业管理水平,重点探索将物业管理融入社区建设和管理的工作机制,发挥社区党建、社委会、业委会、物管企业“四位一体”作用;创建资源共享、优势互补、互惠互利、联手合作的和谐社区共建新模式,实现物业管理和社区管理的共赢。
  五是加强小区物业管理配套设施建设和整改,对新建住宅小区,要求其从项目前期规划评审开始,将物业管理列入统筹管理,把前期物业管理招标作为预售和竣工验收的前置条件加以严格规范,严格执行,从源头上杜绝建管不分的问题;规范专项维修资金收缴。
  六是加强政策宣传,努力营造行业发展的良好社会氛围,采取主动上门、应邀上门的方式,开展贴近式服务,主动做好《铜川市物业管理办法》、物业管理政策法规宣传、咨询和业务指导工作。同时充分利用网络、电视、电话等开展物业管理宣传活动,不断提高群众知晓率。(来源:铜川市人民政府网)